Estimation théorique
Rue Camille Desmoulins,95600 Eaubonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Camille Desmoulins,95600-Eaubonne indique un avis de valeur compris entre 463.000€ et 523.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.630€ et 5.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaubonne (95203), comprenant 25454 habitants est de 14,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.405€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,91€, à 19,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 991€ et 1.993€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaubonne (95203), comprenant 25454 habitants est de 14,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.405€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,91€, à 19,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 991€ et 1.993€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-23 | 3 | RUE DELETAIN | 5 | 141 | 470 | 590000€ | 4184€ |
2023-03-20 | 3 | RUE DELETAIN | 5 | 141 | 470 | 690000€ | 4894€ |
2021-10-15 | 18 | RUE STEPHANE PROUST | 5 | 72 | 474 | 390000€ | 5417€ |
2021-11-23 | 20 | RUE STEPHANE PROUST | 4 | 120 | 947 | 511350€ | 4261€ |
2023-02-15 | 23 | RUE STEPHANE PROUST | 5 | 150 | 494 | 535000€ | 3567€ |
2020-05-07 | 24 | RUE STEPHANE PROUST | 4 | 80 | 198 | 306578€ | 3832€ |
2021-07-02 | 24 | RUE STEPHANE PROUST | 4 | 80 | 198 | 323689€ | 4046€ |
2019-10-04 | 37 | RUE STEPHANE PROUST | 2 | 71 | 346 | 443860€ | 6252€ |
2019-09-25 | 12 | RUE ALPHONSE RICARD | 6 | 171 | 406 | 498000€ | 2912€ |
2022-05-23 | 43 | RUE STEPHANE PROUST | 4 | 49 | 493 | 317000€ | 6469€ |
2019-09-04 | 26 | RUE ALPHONSE RICARD | 6 | 132 | 502 | 395000€ | 2992€ |
2022-09-06 | 16 | RUE D ANDILLY | 7 | 134 | 493 | 520000€ | 3881€ |
2021-06-21 | 18 | RUE D ANDILLY | 5 | 79 | 443 | 360000€ | 4557€ |
2019-11-15 | 11 | RUE ROSSINI | 4 | 64 | 562 | 334000€ | 5219€ |
2019-06-18 | 4 | RUE ROSSINI | 3 | 67 | 315 | 345000€ | 5149€ |
2020-01-13 | 20 | RTE DE MARGENCY | 3 | 129 | 455 | 397700€ | 3083€ |
2020-05-26 | 10 | RTE DE MARGENCY | 3 | 50 | 467 | 302000€ | 6040€ |
2021-07-28 | 12 | AV DES MIMOSAS | 4 | 65 | 150 | 263000€ | 4046€ |
2021-07-30 | 12 | AV DES MIMOSAS | 4 | 65 | 150 | 330478€ | 5084€ |
2020-10-29 | 30 | RTE DE MARGENCY | 3 | 50 | 377 | 510000€ | 10200€ |
2023-05-22 | 68 | AV DES MIMOSAS | 4 | 66 | 113 | 240000€ | 3636€ |
2022-07-06 | 4 | RTE DE MARGENCY | 4 | 84 | 133 | 415000€ | 4940€ |
2022-07-18 | 4 | RTE DE MARGENCY | 4 | 84 | 133 | 490223€ | 5836€ |
2022-11-03 | 7 | RTE DE MARGENCY | 3 | 67 | 237 | 296000€ | 4418€ |
2020-03-09 | 2 | AV DU MAL DODE | 5 | 89 | 256 | 359000€ | 4034€ |
2019-07-11 | 24 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 88 | 3 | 350000€ | 3977€ |
2022-07-08 | 6 | AV DU MAL DODE | 6 | 122 | 456 | 580000€ | 4754€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DU MONT D EAUBONNE | 4 | 64 | 327 | 329000€ | 5141€ |
2019-06-27 | 22 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 88 | 149 | 367000€ | 4170€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DE SOISY | 5 | 93 | 167 | 359600€ | 3867€ |
2022-08-23 | 14 | RUE DU MONT D EAUBONNE | 4 | 64 | 262 | 300000€ | 4688€ |
2023-03-10 | 16 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 4 | 65 | 106 | 278000€ | 4277€ |
2020-09-30 | 16 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 90 | 150 | 345800€ | 3842€ |
2021-09-16 | 2 | AV PAQUERETTES | 4 | 64 | 276 | 295000€ | 4609€ |
2022-10-24 | 11 | RUE DE SOISY | 5 | 94 | 163 | 395900€ | 4212€ |
2020-05-28 | 4 | RUE LAFAYETTE | 3 | 38 | 246 | 205000€ | 5395€ |
2021-08-25 | 42 | RUE DES MAQUIGNONS | 4 | 120 | 682 | 66032.4€ | 550€ |
2019-07-19 | 29 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 65 | 98 | 244000€ | 3754€ |
2019-05-07 | 27 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 66 | 154 | 300000€ | 4545€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DES MAQUIGNONS | 5 | 84 | 578 | 355000€ | 4226€ |
2021-03-19 | 12 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 80 | 124 | 340000€ | 4250€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DU BOIS JACQUES | 4 | 65 | 131 | 278700€ | 4288€ |
2020-05-18 | 14 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 80 | 125 | 313300€ | 3916€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DE LA CONVENTION | 1 | 80 | 125 | 330000€ | 4125€ |
2021-12-15 | 13 | AV DU MAL DODE | 4 | 117 | 320 | 610000€ | 5214€ |
2019-05-22 | 23 | RUE DU BOIS JACQUES | 4 | 64 | 291 | 290000€ | 4531€ |
2020-06-24 | 1 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 103 | 500 | 457495€ | 4442€ |
2019-08-28 | 4 | RUE DE SOISY | 5 | 89 | 118 | 314000€ | 3528€ |
2020-08-21 | 33 | RUE D EAUBONNE | 6 | 130 | 476 | 450000€ | 3462€ |
2019-11-14 | 7 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 120 | 548 | 510000€ | 4250€ |
2021-06-29 | 3 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 147 | 530 | 650000€ | 4422€ |
2023-01-30 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 111 | 245 | 367000€ | 3306€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DE SOISY | 4 | 80 | 113 | 394000€ | 4925€ |
2022-04-02 | 4 | RUE DE SOISY | 4 | 98 | 124 | 364200€ | 3716€ |
2022-04-01 | 15 | AV DU MAL DODE | 5 | 107 | 648 | 614000€ | 5738€ |
2019-05-13 | 8 | ALL JULIEN MANCEAU | 3 | 50 | 176 | 215000€ | 4300€ |
2021-07-30 | 3 | ALL DU DOCTEUR PHILIPPON | 5 | 115 | 135 | 380000€ | 3304€ |
2021-04-21 | 5 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 140 | 299 | 565000€ | 4036€ |
2023-04-28 | 33 | ALL JULIEN MANCEAU | 4 | 84 | 262 | 450000€ | 5357€ |
2022-03-08 | 7 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 85 | 122 | 270000€ | 3176€ |
2021-09-30 | 19 | RUE EUGENE LEGENDRE | 4 | 117 | 654 | 527100€ | 4505€ |
2022-01-18 | 31 | RUE RACINE | 6 | 80 | 360 | 465000€ | 5813€ |
2022-04-29 | 5 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 89 | 122 | 295000€ | 3315€ |
2020-09-24 | 15 | RUE RACINE | 5 | 105 | 286 | 450000€ | 4286€ |
2022-09-23 | 33 | RUE RACINE | 4 | 115 | 271 | 575000€ | 5000€ |
2019-10-17 | 38 | ALL JULIEN MANCEAU | 4 | 92 | 274 | 420000€ | 4565€ |
2022-10-18 | 23 | RUE D EAUBONNE | 3 | 56 | 463 | 448500€ | 8009€ |
2021-05-27 | 14 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 75 | 136 | 260000€ | 3467€ |
2021-08-30 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 92 | 290 | 436000€ | 4739€ |
2020-09-25 | 15 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 180 | 295000€ | 3315€ |
2021-05-10 | 3 | RUE DESIRE BERTRAND | 5 | 170 | 214 | 470000€ | 2765€ |
2020-06-11 | 37 | ALL JULIEN MANCEAU | 4 | 89 | 267 | 412000€ | 4629€ |
2021-06-29 | 3 | RUE RACINE | 5 | 80 | 377 | 365000€ | 4563€ |
2022-06-30 | 10 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 77 | 126 | 305000€ | 3961€ |
2023-05-12 | 31 | ALL JULIEN MANCEAU | 6 | 120 | 293 | 460000€ | 3833€ |
2022-04-29 | 13 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 107 | 561 | 532065€ | 4973€ |
2022-07-11 | 20 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 128 | 482 | 456000€ | 3563€ |
2019-06-25 | 24 | ALL JULIEN MANCEAU | 6 | 131 | 375 | 442000€ | 3374€ |
2019-07-25 | 31 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 86 | 439 | 360000€ | 4186€ |
2021-09-24 | 29 | AV DES MYOSOTIS | 3 | 62 | 366 | 275000€ | 4435€ |
2020-04-17 | 16 | RUE EUGENE LEGENDRE | 8 | 193 | 987 | 585000€ | 3031€ |
2021-08-02 | 18 | AV DES MYOSOTIS | 10 | 236 | 866 | 770000€ | 3263€ |
2021-07-07 | 14 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 83 | 246 | 415000€ | 5000€ |
2022-03-11 | 38 | RUE RACINE | 4 | 61 | 321 | 373000€ | 6115€ |
2021-01-08 | 23 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 45 | 341 | 285000€ | 6333€ |
2020-07-23 | 16 | RUE RACINE | 4 | 77 | 503 | 334000€ | 4338€ |
2019-08-02 | 18 | ALL JULIEN MANCEAU | 6 | 131 | 342 | 474000€ | 3618€ |
2021-12-14 | 18 | ALL JULIEN MANCEAU | 6 | 131 | 342 | 586000€ | 4473€ |
2022-04-13 | 62 | AV JEAN JAURES | 3 | 160 | 845 | 650000€ | 4063€ |
2019-10-23 | 11 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 136 | 400 | 463500€ | 3408€ |
2022-03-10 | 24 | RUE ROMAIN ROLLAND | 2 | 56 | 192 | 230000€ | 4107€ |
2022-06-27 | 16 | AV DES MYOSOTIS | 3 | 51 | 335 | 292500€ | 5735€ |
2023-03-10 | 11 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 71 | 391 | 312000€ | 4394€ |
2021-10-11 | 12 | RUE RACINE | 7 | 137 | 455 | 524000€ | 3825€ |
2022-01-28 | 13 | RUE EUGENE LEGENDRE | 5 | 123 | 765 | 551000€ | 4480€ |
2021-11-02 | 40 | RUE DU MONT D EAUBONNE | 5 | 135 | 500 | 625000€ | 4630€ |
2023-02-02 | 7 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 77 | 390 | 402490€ | 5227€ |
2020-11-16 | 11 | ALL DEGAS | 5 | 86 | 143 | 215000€ | 2500€ |
2021-07-05 | 4 | RUE RACINE | 4 | 122 | 416 | 458000€ | 3754€ |
2021-10-07 | 3 | AV PAULINE STEVENS | 4 | 81 | 299 | 428000€ | 5284€ |
2021-05-12 | 25 | RUE LAFAYETTE | 6 | 95 | 501 | 460000€ | 4842€ |
2019-10-14 | 35 | AV DU MUGUET | 2 | 32 | 435 | 250000€ | 7813€ |
2021-07-29 | 4 | AV FAUVEAU | 2 | 85 | 517 | 397000€ | 4671€ |
2020-03-10 | 4 | AV PAULINE STEVENS | 2 | 52 | 241 | 371000€ | 7135€ |
2019-08-28 | 4 | RUE GIUSEPPE VERDI | 7 | 154 | 359 | 585000€ | 3799€ |
2022-01-14 | 15 | ALL JULIEN MANCEAU | 5 | 108 | 407 | 460000€ | 4259€ |
2022-01-05 | 10 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 76 | 390 | 435000€ | 5724€ |
2019-06-11 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 93 | 340 | 299000€ | 3215€ |
2019-08-27 | 26 | RUE GIUSEPPE VERDI | 6 | 120 | 323 | 480000€ | 4000€ |
2020-07-27 | 13 | RUE DES FRANCHISES | 3 | 66 | 227 | 385200€ | 5836€ |
2021-02-12 | 2 | AV DE L EGLISE | 4 | 90 | 424 | 485000€ | 5389€ |
2023-01-20 | 29 | AV DU MUGUET | 5 | 90 | 382 | 484100€ | 5379€ |
2019-09-12 | 4 | AV JEAN JAURES | 5 | 73 | 420 | 433000€ | 5932€ |
2021-01-18 | 29 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 120 | 417 | 542000€ | 4517€ |
2020-11-27 | 7 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 100 | 447 | 380000€ | 3800€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DU PROF GUERIN | 4 | 65 | 0 | 275000€ | 4231€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 65 | 0 | 262500€ | 4038€ |
2023-01-09 | 2 | PL DES MESANGES | 4 | 64 | 0 | 343000€ | 5359€ |
2022-06-20 | 20 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 64 | 0 | 310000€ | 4844€ |
2023-06-06 | 20 | RUE DU PROF GUERIN | 4 | 64 | 0 | 330000€ | 5156€ |
2021-09-09 | 22 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 64 | 0 | 320000€ | 5000€ |
2019-07-23 | 24 | RUE DU PROF GUERIN | 4 | 64 | 0 | 348400€ | 5444€ |
2021-11-29 | 25 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 65 | 0 | 345000€ | 5308€ |
2022-01-13 | 25 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 65 | 0 | 398555€ | 6132€ |
2019-12-24 | 29 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 5 | 76 | 0 | 275000€ | 3618€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DU PROF GUERIN | 4 | 65 | 0 | 278000€ | 4277€ |
2020-01-22 | 34 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 65 | 0 | 260000€ | 4000€ |
2022-08-04 | 34 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 65 | 0 | 371961€ | 5722€ |
2022-09-27 | 43 | RUE RACINE | 4 | 67 | 0 | 335000€ | 5000€ |
2022-07-20 | 8 | PL DES MESANGES | 4 | 64 | 0 | 303500€ | 4742€ |
2021-08-09 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 128 | 295 | 457000€ | 3570€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 88 | 345 | 392000€ | 4455€ |
2021-11-29 | 7 | AV PAULINE STEVENS | 3 | 70 | 265 | 335000€ | 4786€ |
2022-06-13 | 52 | AV JEAN JAURES | 4 | 114 | 533 | 475000€ | 4167€ |
2022-03-04 | 5 | AV FAUVEAU | 4 | 135 | 507 | 405000€ | 3000€ |
2019-05-06 | 5 | AV JEAN JAURES | 6 | 128 | 412 | 370000€ | 2891€ |
2021-08-31 | 22 | RUE GIUSEPPE VERDI | 6 | 130 | 340 | 580000€ | 4462€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DE L EGALITE | 4 | 96 | 137 | 264000€ | 2750€ |
2020-12-04 | 10 | ALL DES LYS | 4 | 62 | 0 | 300000€ | 4839€ |
2019-11-20 | 15 | RUE D ENGHIEN | 4 | 62 | 0 | 265000€ | 4274€ |
2020-10-28 | 4 | ALL DES LYS | 4 | 62 | 0 | 290000€ | 4677€ |
2022-04-06 | 5 | ALL DES LYS | 3 | 85 | 0 | 374000€ | 4400€ |
2023-03-16 | 6 | ALL DES LYS | 6 | 117 | 0 | 475000€ | 4060€ |
2020-02-24 | 7 | ALL DES LYS | 3 | 80 | 0 | 352000€ | 4400€ |
2023-03-14 | 7 | ALL DES LYS | 3 | 80 | 0 | 424900€ | 5311€ |
2021-08-27 | 9 | ALL DES LYS | 4 | 62 | 0 | 335000€ | 5403€ |
2022-06-08 | 37 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 1 | 28 | 388 | 275900€ | 9854€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 76 | 297 | 325000€ | 4276€ |
2021-12-16 | 21 | AV DU MUGUET | 5 | 169 | 426 | 520000€ | 3077€ |
2022-02-28 | 40 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 54 | 236 | 290000€ | 5370€ |